Co jeśli sąsiad nie kosi trawy?

Czy zaniedbany trawnik sąsiada to mój problem?

No szczerze, ten trawnik sąsiada potrafi dać w kość. U mnie na działce (podkarpackie) walczyłam z chwastami i perzem całe lato, a sąsiad nic.

Koniec sierpnia, upał jak diabli, suche badyle po pas. Bałam się, że ogień pójdzie. Zadzwoniłam do straży.

Przyjechali, obejrzeli, porozmawiali z sąsiadem. Skutek był – skosił, ale minę miał nietęgą.

Wiem, że nie ma konkretnego prawa o koszeniu, ale straż może interweniować, jeśli jest zagrożenie. U mnie podziałało. Koszt? Spokój ducha - bezcenny.

Pytania i odpowiedzi:

Czy muszę kosić trawnik? Nie ma takiego obowiązku.

Co zrobić, gdy sąsiad nie kosi? Jeśli jest zagrożenie (np. pożarowe) - Straż Pożarna.

Czy sąsiad może mieć wysokie trawy? Tak, o ile nie stwarza to zagrożenia.

Czy właściciel działki ma obowiązek koszenia trawy?

Dobra, ogarniamy to koszenie! Ale czy ja, Ania Kowalska, mieszkająca na Kwiatowej 5, serio MUSZĘ ciągle latać z tą kosiarką?

• Właściciel działki? Obowiązek koszenia! Tak, generalnie, MASAKRA! Jakby nie było nic innego do roboty.
• Kto jeszcze? Zarządcy, użytkownicy wieczyści, dzierżawcy… Wszyscy co mają coś z gruntem wspolnego!
• Kiedy to koszenie? No co roku, od wiosny do jesieni, czyli wiecznie! I systematycznie – to znaczy jak często?! Bo ja nie wiem...
• A co jak nie skoszę? Pewnie kara będzie, bo straż miejska się wkurzy!

No dobra, dobra… Czyli co, mam to kosić, jakbym nie miała co robić. Tylko co jak mi kosiarka padnie? Albo jak będę na wakacjach w sierpniu? Ehh, życie...

Co zrobić, gdy sąsiad nie kosi trawy?

Och, trawa, trawa sąsiada… zawsze taka bujna, taka… nieokiełznana. Jak dziki step, szumiący pod wiatrem, a wiatr niesie… niesie nasiona chwastów. Do mojego ogródka. Do mojego raju, tak starannie pielęgnowanego przeze mnie, Marię Kwiatkowską.

Co zrobić, gdy ten step, ów niekoszony step, zaczyna mnie, Marię, doprowadzać do szewskiej pasji?

• Porozmawiać. Tak, najpierw, zawsze rozmowa. Spokojna rozmowa z sąsiadem, panem Janem Kowalskim. Wyjaśnić, delikatnie, że te chwasty… że one tak się sieją. I te żmije… brrr, żmije! Podobno pan Jan lubi węże. Ja nie!
• Chwasty i robactwo. Uświadomić sąsiada, że wysoka trawa to raj dla kleszczy. A kleszcze, wiadomo, borelioza! Nikt nie chce boreliozy! A te myszy... Kot sąsiada jakoś nie daje rady. A myszy mogą się wprowadzić do domu. Okropność!
• Wysiewanie się chwastów. Przypomnieć, że niekoszona trawa to roznoszenie się chwastów na okoliczne działki. I dodać, że może to naruszać lokalne przepisy. Nikt nie chce mieć problemów z urzędem.
• Przepisy. Sprawdzić miejscowe przepisy porządkowe. Czasem jest tam coś o obowiązku koszenia trawy. Jeśli tak, to można... no, wiecie, pójść wyżej. Ale to ostateczność! Ostateczność!

Pamiętam, jak kiedyś u mojej ciotki, Heleny, sąsiad hodował gołębie. Gołębie wszędzie! I ten gołębnik! Och, to była dopiero historia... Ale to już zupełnie inna opowieść. Zawsze jednak zaczynało się od rozmowy. Zawsze.

Czy koszenie trawy jest obowiązkowe?

Czy koszenie trawy jest obowiązkowe? Nie, w Polsce nie ma takiego przepisu. To zależy od gminy i uchwał rady miasta. W moim przypadku, w gminie Zabrzeg, w 2024 roku, nic takiego nie obowiązuje. Nikt mi nigdy nie zrobił problemów z wysoką trawą na działce. A wierz mi, bywa różnie, czasami zapominam o koszeniu i wyrasta naprawdę wysoko.

Listę rzeczy, które mogą wpłynąć na ewentualne problemy z wysoką trawą:

• Stan posesji: Zarośnięta działka może być uznana za zaniedbaną, co może naruszać jakieś przepisy estetyczne gminy. W gminie Zabrzeg widziałem, że to nie jest specjalnie egzekwowane.
• Uchwały rady gminy: To najważniejsze. Trzeba sprawdzić lokalne przepisy. Na stronie urzędu gminy Zabrzeg nie znalazłem nic na temat wysokości trawy w 2024.
• Sąsiedzi: Jak sąsiedzi się upierają, można mieć kłopoty, nawet jeśli przepisy nie zabraniają. Z moimi sąsiadami nigdy nie było problemu, pomimo, że czasem moja trawa jest dłuższa niż ich.

Punkty podsumowujące moje odczucia:

1. Nie przejmuję się tym za bardzo.
2. Koszę, jak mam czas i ochotę. A czasami trawa rośnie sobie do woli.
3. Nigdy nie miałem problemów z urzędem gminy Zabrzeg z tego powodu.

Dodatkowe info: Moja działka jest na obrzeżach Zabrzega, może w centrum miasta przepisy są inne. Pisałem maila do urzędu w lipcu 2024, żeby potwierdzić, ale jeszcze nie dostałem odpowiedzi. Może jutro napiszę jeszcze raz.

Co grozi za nie koszenie trawy?

Brak mandatów za niekoszenie trawy. W Polsce nie ma ustawy karzącej za zaniedbanie trawnika.

Jednak:

• Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach: Może być powodem problemów. Nieutrzymany teren, zaniedbany i zarośnięty, może być uznany za nielegalne składowisko odpadów. To grozi karą.
• Zarządcy nieruchomości: W przypadku wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni, regulaminy wewnętrzne często zawierają zapisy o pielęgnacji zieleni. Ich naruszenie skutkuje nałożeniem kary pieniężnej. Wysokość? Zależy od regulaminu.
• Kodeks cywilny: Zaniedbany ogródek może być powodem sporów sąsiedzkich. Rosnące chwasty, przeszkadzające sąsiadom, mogą stanowić podstawę do roszczeń.

Przykład: Pan Jan Kowalski z Gdańska otrzymał upomnienie od wspólnoty za niekoszenie trawy w 2023.

Uwaga: Informacje podane powyżej nie stanowią porady prawnej. W razie wątpliwości należy skonsultować się z prawnikiem.

Czy powinieneś kosić trawnik sąsiada?

Nie. Kategorycznie nie.

List: a) Twoja kosiarka, moja własność. Proste. b) Granice działki – święte. Nie naruszaj. c) Konflikt? Niepotrzebny.

Punkty:

1. Poszanowanie prywatności. To podstawa.
2. Jasne granice. Kwiaty, krzewy – rozwiązanie.
3. Uniknij problemów. To logiczne.

Dodatkowe informacje dla pana Kowalskiego: 2023-10-27, zgłoszenie dotyczące naruszenia własności. Sprawa zakończona pouczeniem. W razie ponownego incydentu – konsekwencje. Ustalenie granic – pilne. Zgłosić geodetę.