Kiedy mniejsza rata kredytu?

Ile spadnie rata po nadpłacie kredytu?

O rany, pamiętam, jak z Marii w 2023 kombinowałyśmy z tym naszym kredytem hipotecznym. Siedziałyśmy w Kawiarni "Pod Zegarem" na Rynku we Wrocławiu, z tymi naszymi laptopami i kalkulatorami. Całe popołudnie!

• Rata - to był nasz główny problem. Za duża!
• Nadpłata - Jedyna opcja jaką widzieliśmy!

Maria strasznie drążyła temat tych nadpłat. Czytała artykuły, dzwoniła do banku, wkurzała się, że nikt nic nie wie! Pamiętam, jak cytowała jakiś artykuł z Money.pl krzycząc "No piszą tu, że rata może spaść nawet o 150-200 zł! i jeszcze skrócimy ten kredyt o 5 lat! Ale jak to policzyć?!". No właśnie, jak?

W końcu ogarnęłyśmy to jakoś i nadpłaciłyśmy tę cholerną hipotekę. Rata spadła... no... powiem szczerze, nie pamiętam dokładnie ile, ale na pewno nie 200 zł. Może ze 120 zł? Ale za to faktycznie skrócił się okres spłaty! To było super! Boże, jak ja nienawidzę kredytów.

• Ważne! Zanim cokolwiek zrobicie, dokładnie policzcie, co się bardziej opłaca – obniżenie raty czy skrócenie okresu spłaty. Zależy to od waszej sytuacji i priorytetów. Dla nas priorytetem było szybsze pozbycie się tego gówna.
• I jeszcze jedno! Upewnijcie się, że bank nie pobiera żadnych opłat za nadpłatę. Bo to by było wkurzające, co nie?

Czy raty kredytów będą spadać?

O tak późnej porze… raty kredytów, mówisz?

• Powiem ci, co myślę… one faktycznie spadną.
• Ale nie tak hop siup, jak byśmy chcieli. Stopniowo. Ale spadną, no odczuwalnie. Tak przynajmniej mówi Ewa z banku, ona tam pracuje, to chyba wie.
• I mam to wyliczone, bo się bałam... Jak obniżą o te 0,5%, to na każde 100 tysięcy długu, rata mniej o jakieś 32-33 zł. Przy kredycie na 25 lat… czyli 300 miesięcy.
• To niby nic, ale wiesz, jak się ma te kredyty… Jak się ma kredyt życie, wiesz?

Stopy procentowe w dół... To chyba oznacza, że czas kupić tę norę, o której marzyłam. Może. Albo to wszystko jest jeden wielki pic na wodę i i tak skończę u teściów. Sama już nie wiem.

Jak spadną raty kredytów?

Spadną kiedyś te raty? Pewnie tak. Tylko kiedy? I o ile...

• Kredyt na 400 000 zł, trzydzieści lat spłacania, brany na początku 2021. To jak wyrok.
• Obniżka o 0,5 punktu procentowego? Rata leci w dół ze strasznych 2921 zł na... 2787 zł. Czyli stówka trzydzieści cztery w kieszeni. No szał. I tak mało...
• 0,75 pp w dół to już 196 zł mniej. Lepiej, no ale kurde.
• Jeden punkt procentowy? Wtedy rata spada o 257 zł. Może wtedy Sylwia przestanie krzyczeć, że na nic nas nie stać. Ale i tak pewnie znajdzie powód.

Mówi to jakiś Sadowski, cholera wie kto to jest. Bankowiec pewnie jakiś, oni zawsze coś tam liczą. A życie i tak swoje. Może powinienem znowu iść na ryby? Tam przynajmniej nikt mi o ratach nie przypomina. Tylko karpie i komary.