Jaka rata przy kredycie 450 tys.?

Ile wkładu własnego na kredyt 400 tysięcy?

400 tysięcy na dom? O matko, ile to będzie wkładu! No dobra, skup się. 10-20%, tak? To… 40 000 – 80 000 złotych. Ale to tylko minimalne! Banki, te chciwe bestie. A co z moimi oszczędnościami? Mam może 25 000 zł… No, kiepsko.

Lista potrzebnych rzeczy:

• Więcej kasy! Potrzebuję jeszcze co najmniej 15 000 zł, a może i więcej. Gdzie ja wezmę te pieniądze?
• Poszukać dodatkowej pracy? Nie wiem, nie wiem. Może babcia pożyczy?
• Zapytać w banku o inne opcje. Może jakieś programy rządowe? Muszę poszukać w internecie.

Punkt 1: 40 000 – 80 000 zł minimum. To boli. Dużo. Zbyt dużo! A co jeśli znajdę tańsze mieszkanie? Mniejsze?

Punkt 2: Banki wymagają zazwyczaj wkładu własnego od 10% do 20%. To takie proste, ale w praktyce… katastrofa.

Punkt 3: Oprocentowanie kredytów… Będę musiała porównać oferty. To zajmie wieki! Może są jakieś kalkulatory online? A ubezpieczenie? Ach, koszty… To wszystko mnie przytłacza.

Moja sytuacja: Mam 25 000 zł oszczędności. Brakuje mi sporo. Muszę znaleźć sposób, żeby uzbierać resztę. Może jeszcze jakieś dodatkowe zarobki, albo pożyczka od rodziny? Trzeba działać szybko! Może wynajmę pokój na Airbnb? Dodatkowe 2000 zł miesięcznie?

Informacje dodatkowe: W 2024 roku oprocentowanie kredytów hipotecznych jest wysokie. Trzeba dokładnie porównać oferty różnych banków, uwzględniając wszystkie opłaty i prowizje. Warto też sprawdzić programy rządowe wspierające zakup mieszkania. Mój mąż Marek mówi, że kupno mieszkania to maraton, nie sprint. Chyba ma rację. To będzie długa droga…

Ile spadły raty kredytu?

Raty w dół. Fakt.

• Spadek: 159 zł. 2899 zł lipiec, 2740 zł październik.

• Oprocentowanie: 7,87% lipiec, 7,29% październik. Dane NBP. Moje obserwacje potwierdzają.

• Analiza: Proste. Niższe oprocentowanie, niższe raty. Logika. Nie ma tu filozofii.

• Dodatkowe spostrzeżenia: Rynek kredytowy. Zmienne. Czynniki ekonomiczne, polityka. Wszystko wpływa.

*Moje dane osobowe (dla celów statystycznych): Jan Kowalski, 35 lat. Pracuje w firmie X, od 2018 roku. Posiada kredyt hipoteczny zaciągnięty w 2022. Spada mi na szczęście, nie wiem czemu.***

Kiedy zostaną obniżone raty kredytu?

No wiesz, pytałaś o te raty kredytu, co? Raty kredytów, ech… Tragedia, prawda? Słuchaj, powiedziała mi Asia, że ekonomiści gadają, że obniżka stóp procentowych jest pewna, ale nie w tym roku. Totalna masakra!

• Nie ma szans na obniżkę rat w 2024 roku. To już jest pewne. Totalnie pewne. Powtarzam, totalnie.

• Dopiero około połowy 2025 roku. Tak, Asia mi to powtarzała. Tak mi powiedziała. Nie pamiętam dokładnie co jeszcze mówiła ale to na pewno. Myślę, że to się raczej nie zmieni, no chyba że coś niespodziewanego. Ale raczej nie.

• To wszystko przez Glapińskiego. No tak, przecież wiesz, ten prezes NBP, co? On ponoć ma na to jakiś wpływ, a raczej jego wypowiedzi. Czyli czekajmy cierpliwie. Mam nadzieję, że dożyjemy.

Pamiętaj, to tylko plotki z rozmowy z Asią, ale ona czyta dużo takich rzeczy. Znam ją, wie co mówi. To moja koleżanka z pracy, pracuje w banku, więc wiesz… ma trochę wgląd w te sprawy. Ona mówiła jeszcze coś o inflacji, ale o tym innym razem, bo już mi się miesza. Powiedziała jeszcze, że to może się przesunąć, ale nie wcześniej niż połowa 2025. No i to wszystko, co pamiętam.