Czy mając kredyt gotówkowy można dostać kredyt hipoteczny?

Kredyt gotówkowy a kredyt hipoteczny – czy to możliwe?

Marzenie o własnym „M” często wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Jednak wiele osób zastanawia się, jak na szanse uzyskania takiego kredytu wpływa posiadanie już istniejącego zobowiązania, na przykład kredytu gotówkowego. Odpowiedź nie jest jednoznaczna i zależy od wielu czynników. Zasadniczo, tak – można uzyskać kredyt hipoteczny mając kredyt gotówkowy, ale znacznie trudniej.

Kluczowym aspektem jest zdolność kredytowa. Banki, oceniając zdolność kredytową, analizują nie tylko dochody wnioskodawcy, ale również jego wydatki, w tym raty zaciągniętych kredytów. Każda rata kredytu gotówkowego zmniejsza dostępną kwotę, którą bank może przeznaczyć na spłatę hipoteki. Im wyższa rata kredytu gotówkowego, tym mniejsza kwotę kredytu hipotecznego bank może nam przyznać, a nawet może odmówić udzielenia kredytu w ogóle.

Poza wysokością rat, istotna jest także historia kredytowa. Regularne i terminowe spłacanie kredytu gotówkowego pozytywnie wpływa na ocenę wiarygodności kredytowej. Natomiast zaległości w spłatach, nawet niewielkie, mogą znacznie zmniejszyć szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego. Banki traktują to jako sygnał potencjalnego ryzyka.

Wpływ kredytu gotówkowego na uzyskanie kredytu hipotecznego zależy również od:

• Wysokości dochodów: Im wyższe dochody, tym większa szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego, nawet przy istniejącym kredycie gotówkowym.
• Wysokości kredytu gotówkowego: Niski kredyt gotówkowy o niskiej racie ma znacznie mniejszy wpływ na zdolność kredytową niż wysoki kredyt z wysoką ratą.
• Rodzaju kredytu hipotecznego: Niektóre programy kredytowe są bardziej restrykcyjne niż inne.
• Banku: Polityka kredytowa poszczególnych banków może się różnić. Warto porównać oferty kilku instytucji.

Strategie zwiększające szanse:

Jeśli planujesz zakup nieruchomości, a posiadasz już kredyt gotówkowy, warto podjąć kilka kroków, aby zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego:

• Spłata części kredytu gotówkowego: Zmniejszenie zadłużenia przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny pozytywnie wpłynie na zdolność kredytową.
• Konsolidacja kredytów: Połączenie kilku kredytów w jeden, z niższą ratą, może poprawić sytuację finansową i zwiększyć szanse na uzyskanie kredytu hipotecznego.
• Dokładne przygotowanie wniosku: Staranne zebranie wszystkich niezbędnych dokumentów i przedstawienie jasnego obrazu swojej sytuacji finansowej zwiększy wiarygodność wniosku.

Podsumowując, posiadanie kredytu gotówkowego nie wyklucza możliwości uzyskania kredytu hipotecznego. Jednakże, znacznie utrudnia ten proces i wymaga od wnioskodawcy starannego zaplanowania finansów i przygotowania solidnego wniosku. Warto skonsultować się z doradcą finansowym, który pomoże w ocenie zdolności kredytowej i wyborze najkorzystniejszej oferty.

#Finanse #Kredyt Gotówkowy #Kredyt Hipoteczny