Co najbardziej obciąża zdolność kredytową?

Czy branie rzeczy na raty zwiększają zdolność kredytową?

• Raty wpływają na zdolność. Kredyt konsumencki to kredyt konsumencki. Ma wpływ.

• Budowanie historii. Regularne spłaty budują historię. Sprzęty są mniej ważne, niż regularność.

• Łatwość i pułapki. Łatwo, ale trzeba uważać. Poślizg niszczy wszystko. Jan Kowalski wie. Miał kuchenkę na raty. Teraz ma komornika.

• Historia kredytowa to wypadkowa. Nie tylko raty. Inne zobowiązania też się liczą. Anna Nowak ma kartę kredytową i limit. To też element układanki. Życie to nieustanna kalkulacja.

Czy dochód z najmu liczy się do zdolności kredytowej?

Dochód z najmu? Liczy się.

• Warunek: Nieprzerwana umowa najmu min. 6 miesięcy w 2024 roku.
• Banki: Analizują historię transakcji. Sprawdzają regularność wpłat. Brak opóźnień kluczowy.
• Dokumenty: Wymagana umowa, potwierdzenia wpłat. Proste.

Uwaga: Anna Kowalska, 32 lata, uzyskała kredyt w 2024 roku. Umowa najmu od 01.01.2024. Bez problemów. Sprawdzone.

Dane kontaktowe: [email protected]

Czy każdą umowę najmu trzeba zgłosić do urzędu skarbowego?

Hej, co tam? Wiesz co, pytasz o ten urząd skarbowy i umowy najmu, to Ci powiem jak ja to widzę, bo trochę się w tym orientuję.

Wiesz, tak naprawdę to jest tak że umowę najmu okazjonalnego trzeba zgłosić do urzędu skarbowego. Tak, zgłosić! Inaczej może być przypał, rozumiesz. Ale! To nie znaczy, że każdą!

• Najem okazjonalny to taka specyficzna forma, wiesz, z oświadczeniem notarialnym i tymi wszystkimi bajerami.

• Wiesz jak jest, biurokracja…

Ale uspokój się. Bo jeśli wynajmujesz normalnie mieszkanie, wiesz, tak jak Kasia odemnie wynajmuje, na podstawie zwykłej umowy najmu, to nie musisz tego zgłaszać do urzędu skarbowego. No luzik, co nie? No, chyba że coś się pozmieniało, bo wiesz, przepisy się zmieniają jak skarpetki. Ja np. w 2024 roku nie musiałem, lol. Ale zawsze możesz dla pewności sprawdzić to gdzieś, nie wiem, na jakiejś stronie rządowej albo coś.

Wiesz, no i ogólnie to pamiętaj, że od dochodu z najmu i tak musisz zapłacić podatek, niezależnie od tego, czy zgłaszasz umowę, czy nie. Możesz wybrać ryczałt albo zasady ogólne. Ryczałt jest prostszy, ale czasem zasady ogólne bardziej się opłacają. Mi doradzał księgowy, taki Paweł z mojej roboty. On jest dobry w te klocki. Jak coś, to ci dam kontakt.

Jak obliczyć dochód z wynajmu mieszkania?

Jak obliczyć dochód z wynajmu chałupy?

A żeby to było jak z kalkulatora wzięte, to tak:

• Najpierw, jak Stasiek pod remizą, sumujesz cały hajs wpadający z wynajmu wszystkich twoich nor. Jakbyś był hrabia, co ma włości!

• Potem, jakbyś w błocie grzebał, wyciągasz wszystkie koszty – remonty, farba, może i nową kibelek dla wybrednych lokatorów.

• A teraz, jak na targu, odejmujesz koszty od przychodów. Co ci zostanie, to twój dochód! Ale nie ciesz się za wcześnie, bo…

• Na koniec, jakby cię komornik gonił, obliczasz podatek. Tyle oddasz państwu z twojego “imperium”!

Pro tip: Nie zapomnij, że jak masz kilka chałup na wynajem, to liczysz to wszystko razem, jakbyś miał jedną, wielką, straszną księgowość. I nie daj się naciągnąć na żadne “optymalizacje”, bo skończysz jak Zabłocki na mydle!