Kiedy VAT 8%, a kiedy 23?

Budowa domu a VAT: Kiedy 8%, a kiedy 23%?

Stawianie domu to poważna inwestycja, a jednym z aspektów, który spędza sen z powiek przyszłych właścicieli, są kwestie podatkowe. Kluczowe znaczenie ma tu podatek VAT, którego stawka może wynosić 8% lub 23% w zależności od specyfiki inwestycji. Jak się w tym wszystkim połapać?

VAT 8% – ulga tylko dla prywatnych inwestorów

Niższa, 8% stawka VAT to przywilej zarezerwowany wyłącznie dla osób fizycznych budujących dom na własne potrzeby mieszkaniowe. Co istotne, ulga ta nie obejmuje firm budujących domy na sprzedaż.

Ważne: Należy pamiętać, że 8% VAT nie dotyczy wszystkich etapów budowy.

Ulga obejmuje:

• robociznę budowlano-montażową,
• materiały budowlane wbudowane w obiekt (pod warunkiem, że są kupowane wraz z usługą budowlaną od tego samego wykonawcy).

Stawką podstawową 23% objęte są natomiast:

• zakup działki budowlanej,
• materiały budowlane kupowane samodzielnie, bez usługi montażu,
• usługi projektowe,
• nadzór budowlany.

VAT 23% – reguła w budownictwie

Podstawowa stawka VAT wynosząca 23% ma zastosowanie w większości przypadków związanych z budownictwem. Dotyczy ona:

• wszystkich inwestycji realizowanych przez firmy,
• zakupu gruntów,
• zakupu materiałów budowlanych bez usługi montażu,
• transakcji pomiędzy firmami działającymi w branży budowlanej.

Planujesz budowę? Dokładnie sprawdź przepisy!

Kwestie związane z VAT w budownictwie są złożone i podlegają licznym regulacjom. Przed rozpoczęciem inwestycji warto skonsultować się z doradcą podatkowym lub ekspertem w dziedzinie budownictwa, aby uniknąć przykrych niespodzianek i w pełni skorzystać z przysługujących ulg.

Pamiętaj! Niniejszy artykuł ma charakter informacyjny i nie stanowi porady prawnej.

#Stawki Vat #Vat 23% #Vat 8%