Kto umawia wizytę u notariusza kupujący czy sprzedający?

Kto umawia wizytę u notariusza: kupujący czy sprzedający?

W transakcjach kupna-sprzedaży nieruchomości zwykle stroną umawiającą spotkanie u notariusza jest strona sprzedająca. To ona odpowiada za zainicjowanie procesu notarialnego i wybór konkretnego notariusza.

Powody, dla których sprzedający umawia wizytę

• Jest to tradycyjny zwyczaj w Polsce.
• Sprzedający zazwyczaj jest bardziej zainteresowany sfinalizowaniem transakcji i przekazaniem nieruchomości kupującemu.
• Sprzedający posiada pełniejszą wiedzę na temat nieruchomości i może łatwiej przekazać niezbędne informacje notariuszowi.

Koszty aktu notarialnego

Zgodnie z polskim prawem, koszty związane z aktem notarialnym ponosi strona kupująca. Obejmuje to opłaty notarialne, podatek od czynności cywilnoprawnych oraz ewentualne koszty wypisów z aktu.

Wyjątki

W niektórych przypadkach, np. gdy strony są reprezentowane przez pośrednika nieruchomości, możliwe jest, że pośrednik podejmie się zorganizowania spotkania u notariusza. Kupujący i sprzedający powinni jednak wyraźnie ustalić, która strona będzie odpowiedzialna za koszty związane z aktem notarialnym.

Wniosek

W większości transakcji kupna-sprzedaży nieruchomości strona sprzedająca umawia wizytę u notariusza, natomiast strona kupująca ponosi koszty związane z aktem notarialnym. Jest to praktyka zgodna z tradycją i interesami obu stron.