Jakie dokumenty są potrzebne przy zakupie mieszkania?
Przy zakupie mieszkania niezbędne są dokumenty potwierdzające tożsamość stron transakcji, pełnomocnictwa (jeśli występują), a także aktualny odpis z księgi wieczystej. Istotne są również dokumenty potwierdzające prawo własności sprzedającego oraz dowód uregulowania należności, takich jak czynsz. Rzut lokalu z podaniem powierzchni stanowi przydatne uzupełnienie dokumentacji.
Jakie dokumenty są potrzebne przy zakupie mieszkania?
Zakup mieszkania wiąże się z koniecznością skompletowania szeregu dokumentów, które są niezbędne do przeprowadzenia transakcji. Pozwalają one potwierdzić tożsamość stron umowy, ustalić stan prawny nieruchomości oraz zapewnić przejrzystość całej procedury.
Dokumenty dotyczące stron transakcji
- Dowód osobisty lub paszport – dokumenty potwierdzające tożsamość kupującego i sprzedającego.
- Pełnomocnictwo – w przypadku, gdy jedna ze stron działa przez pełnomocnika.
Dokumenty dotyczące nieruchomości
- Aktualny odpis z księgi wieczystej – dokument potwierdzający stan prawny nieruchomości, w tym informacje o właścicielu, obciążeniach i służebnościach.
- Dokument potwierdzający prawo własności sprzedającego – np. akt notarialny nabycia nieruchomości lub umowa darowizny.
- Rzut lokalu z podaniem powierzchni – przydatne uzupełnienie dokumentacji, pozwalające na weryfikację metrażu i układu mieszkania.
Pozostałe dokumenty
- Dowód uregulowania należności – np. rachunki za czynsz, opłaty administracyjne, podatek od nieruchomości, potwierdzające brak zaległości.
- Zaświadczenie o niezaleganiu w opłatach za media – dokument potwierdzający, że sprzedający nie posiada długów za prąd, gaz, wodę i ogrzewanie.
- Zaświadczenie ze spółdzielni mieszkaniowej – w przypadku zakupu mieszkania w spółdzielni, należy uzyskać zaświadczenie potwierdzające członkostwo w spółdzielni oraz brak zaległości w opłatach czynszowych.
Zgromadzenie wszystkich niezbędnych dokumentów jest kluczowe dla zapewnienia płynnego przebiegu transakcji. Ważne jest, aby dokładnie sprawdzić ich poprawność i kompletność przed podpisaniem umowy kupna-sprzedaży.
#Dokumenty Zakupu #Formalności Kupna #Kupno Mieszkania