Jak uniknąć podatku od sprzedaży nieruchomości przed upływem 5 lat od spadku?

No dobra, to posłuchajcie. O podatku od sprzedaży mieszkania po spadku… aż mnie ciarki przechodzą! Pięć lat? Seriously? Toż to szmat czasu! Pamiętam, jak ciotka Zosia sprzedawała domek po dziadku. Oj, namęczyła się z tym wszystkim, nie powiem. Ale… wracając do tematu.

Dobra wiadomość jest taka, że… o ile dobrze rozumiem, jak sprzedasz mieszkanie taniej, niż je kupiłeś (znaczy, ktoś je kupił, zanim Ty je odziedziczyłeś, kapujecie?), to niby podatku nie płacisz. No, przynajmniej tak mi się obiło o uszy. Chociaż, no powiedzmy sobie szczerze, kto by chciał sprzedawać z stratą, no kto? To już lepiej, nie wiem, wynająć i mieć z tego jakiś grosz, prawda? Smutno tak… sprzedawać po kosztach. Ale czasem życie pisze takie scenariusze, że hej!

Wiesz, myślałam ostatnio, czytam te wszystkie artykuły o podatkach i… nie zawsze wszystko rozumiem. Ale to jest tak, że jak sprzedasz przed upływem tych magicznych pięciu lat, to… płacisz podatek dochodowy od tego, co zarobiłeś. Jakby to powiedzieć, od różnicy między ceną sprzedaży, a tą “początkową”. A jak to się liczy dokładnie? No… to już zależy. Pamiętam, jak znajoma pytała księgową o to samo. Powiedziała jej, że trzeba znać koszty uzyskania przychodu i takie tam inne. No, czarna magia!

Ale wracając do sedna… Te 5 lat… to bariera, nie? A co jeśli potrzebujesz kasy na już? No, to już kombinujesz. Słyszałam, że są jakieś tam sposoby, żeby tego podatku uniknąć. Ale to już chyba trzeba się kogoś mądrzejszego spytać. Prawnika, księgowego… No, nie wiem. W każdym razie, uważajcie na te podatki! Lepiej się wcześniej dowiedzieć wszystkiego, niż potem żałować. No i ciotka Zosia… wiesz, co mówię.

#5 Lat #Podatek Spadkowy #Sprzedaz Domu