Jak rozliczyć przychód z wynajmu mieszkania?

Jak rozliczyć przychód z wynajmu mieszkania?

Wynajem mieszkań to popularna forma dodatkowego dochodu. W 2023 roku weszły w życie nowe przepisy dotyczące podatku od najmu prywatnego, które znacznie uprościły rozliczenia.

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych

Obecnie właściciele mieszkań rozliczają się w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych. Oznacza to, że odprowadzają podatek od przychodu bez możliwości pomniejszania go o koszty uzyskania. Wysokość ryczałtu wynosi:

• 8,5% dla przychodów do 100 000 zł rocznie
• 12,5% dla przychodów powyżej 100 000 zł rocznie

Termin i sposób wpłaty podatku

Podatek od najmu należy wpłacać do 20. dnia miesiąca następującego po miesiącu uzyskania przychodu. Płatność można dokonać przelewem na konto urzędu skarbowego właściwego dla miejsca zamieszkania.

Brak konieczności składania dodatkowych dokumentów

W nowym systemie rozliczeń nie ma konieczności składania dodatkowych dokumentów, takich jak KPiR czy oświadczenia o wysokości przychodu. Urząd skarbowy automatycznie obliczy należny podatek na podstawie informacji przekazanych przez podatnika.

Co w przypadku kosztów uzyskania przychodu?

Koszty związane z wynajmem mieszkania, takie jak remonty, opłaty czynszowe czy ubezpieczenie, nie mogą zostać odliczone od przychodu. W związku z tym podatnik odprowadza podatek od pełnej kwoty uzyskanego przychodu.

Zmiany w przepisach

Nowe przepisy obowiązują od 1 stycznia 2023 roku. Dotyczą one przychodów uzyskanych od tego dnia. Przychody uzyskane w latach poprzednich rozliczane są na dotychczasowych zasadach.

Rozliczenie przychodów z wynajmu mieszkania w nowym systemie jest znacznie prostsze niż wcześniej. Właściciele mieszkań mogą od razu przejść na ryczałt bez konieczności składania dodatkowych dokumentów. Warto zapoznać się z nowymi przepisami, aby uniknąć błędów w rozliczeniach podatkowych.

#Dochód #Rozliczenie #Wynajem