Ile wynosi rata kredytu hipotecznego 100 tys. na 10 lat?

100 tysięcy na 10 lat – ile wyniesie miesięczna rata? Przykład z Pekao i BNP Paribas

Planujesz zakup nieruchomości i zastanawiasz się nad kosztami kredytu hipotecznego? Chcesz wiedzieć, ile wyniesie miesięczna rata przy pożyczce 100 000 zł na 10 lat? W tym artykule przedstawimy konkretny przykład, porównując oferty dwóch dużych banków – Pekao i BNP Paribas.

Na pierwszy rzut oka, prosta kalkulacja może wydawać się wystarczająca. Jednak rzeczywistość kredytowa jest bardziej złożona. Nie wystarczy tylko podzielić kwotę kredytu przez liczbę rat. Do całości dochodzą odsetki, prowizje i inne opłaty, które znacząco wpływają na ostateczny koszt.

W naszym przykładzie, zarówno Bank Pekao, jak i BNP Paribas oferują kredyt hipoteczny na 100 000 zł z okresem spłaty 10 lat (120 miesięcy) i identyczną reprezentatywną Roczną Rzeczywistą Stopą Oprocentowania (RRSO) wynoszącą 9,91%. To oznacza, że miesięczna rata w obu bankach wynosi 1293 zł.

Ważne jednak, aby pamiętać, że ta stała rata miesięczna maskuje rzeczywisty koszt kredytu. Chociaż płacimy regularnie 1293 zł, całkowity koszt kredytu znacznie przekroczy 100 000 zł, ze względu na naliczane odsetki. Dokładna kwota całkowitego kosztu zależy od wielu czynników, w tym od sposobu kalkulacji odsetek (np. stała czy zmienna stopa procentowa) oraz ewentualnych dodatkowych opłat.

Dlaczego warto porównać oferty różnych banków?

Choć w tym przykładzie oba banki prezentują identyczne RRSO i raty, nie należy generalizować. Różnice w ofertach mogą pojawić się przy innych kwotach kredytów, okresach spłaty, czy też przy uwzględnieniu dodatkowych opłat i ubezpieczeń. Zawsze warto porównać kilka ofert z różnych instytucji finansowych, uwzględniając wszystkie koszty, aby wybrać najkorzystniejszą opcję.

Podsumowanie:

Miesięczna rata kredytu hipotecznego na 100 000 zł na 10 lat w przedstawionym przykładzie wynosi 1293 zł (przy RRSO 9,91%). Jednak ta kwota nie odzwierciedla całkowitego kosztu kredytu, który będzie znacząco wyższy. Przed podjęciem decyzji o kredycie, należy dokładnie przeanalizować ofertę, porównać ją z innymi propozycjami i skonsultować się z doradcą finansowym. Nie zapominajmy, że nawet niewielkie różnice w RRSO mogą przełożyć się na znaczące oszczędności w perspektywie 10 lat.

#10 Lat Kredyt #Kredyt Hipoteczny #Rata Kredytu