Ile wynosi opłata za wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej?

Uwolnij swoją nieruchomość od hipoteki: Koszt wykreślenia wpisu w księdze wieczystej

Koniec spłaty kredytu hipotecznego to moment radości i ulgi. Oznacza on, że wreszcie stajesz się pełnoprawnym właścicielem swojej nieruchomości. Jednak, aby w pełni móc cieszyć się tym statusem, niezbędny jest jeszcze jeden krok: wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej. Ile to kosztuje i dlaczego jest to tak istotne?

Wbrew obawom, koszt wykreślenia hipoteki z księgi wieczystej nie jest obciążeniem finansowym, które nadszarpnie Twój budżet. Opłata sądowa związana z tą procedurą wynosi stałe 100 złotych. Jest to jedyna, obowiązkowa opłata, którą musisz ponieść.

Dlaczego wykreślenie hipoteki jest ważne?

Choć nieruchomość jest już spłacona, fakt istnienia wpisu hipotecznego w księdze wieczystej nadal ma istotne znaczenie:

• Potencjalne problemy w przyszłości: Wpis hipoteczny, mimo spłaty zobowiązania, może utrudnić lub uniemożliwić sprzedaż nieruchomości lub zaciągnięcie kolejnego kredytu hipotecznego na jej zabezpieczenie.
• Formalny obowiązek: Usunięcie wpisu hipotecznego z księgi wieczystej jest potwierdzeniem, że nieruchomość jest wolna od obciążeń. Dopiero po tej czynności stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany.
• Spokój ducha: Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej daje pewność, że Twoje zobowiązanie wobec banku jest całkowicie uregulowane i zamknięte.

Jak przebiega proces wykreślenia hipoteki?

1. Uzyskanie zgody banku na wykreślenie hipoteki: Po spłacie kredytu bank powinien wystawić dokument potwierdzający uregulowanie zobowiązania oraz zgodę na wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej.
2. Złożenie wniosku do sądu: Należy wypełnić wniosek o wykreślenie hipoteki (KW-WPIS) i dołączyć do niego zgodę banku oraz dowód uiszczenia opłaty sądowej (100 zł).
3. Oczekiwanie na decyzję sądu: Czas oczekiwania na wykreślenie hipoteki może się różnić w zależności od obciążenia danego sądu.

Podsumowując:

Wykreślenie hipoteki z księgi wieczystej to prosta i niedroga procedura, która kosztuje jedynie 100 złotych. Jest to jednak krok niezwykle istotny, pozwalający na pełne uregulowanie stanu prawnego nieruchomości i uniknięcie potencjalnych problemów w przyszłości. Nie warto zwlekać z jego wykonaniem, aby w pełni cieszyć się wolnością finansową i prawem własności.

#Koszt Wykreślenia #Księga Wieczysta #Opłata Hipoteka