Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania na Podkarpaciu?

Ceny mieszkań na Podkarpaciu szybują w górę: Czy 7653 zł/m² to już norma?

Rynek nieruchomości na Podkarpaciu przeżywa dynamiczny rozwój, a wraz z nim – nieustanny wzrost cen. Ostatni kwartał 2024 roku przyniósł zaskakująco wysokie wyniki, potwierdzające utrzymującą się tendencję zwyżkową. Mediana ceny metra kwadratowego mieszkania osiągnęła imponującą wartość 7653 złotych, co stanowi wzrost o 824 zł w porównaniu do poprzedniego okresu. Ten znaczący skok o ponad 10% budzi wiele pytań i rodzi obawy wśród potencjalnych nabywców.

Warto jednak zwrócić uwagę, że mediana – w przeciwieństwie do średniej – jest bardziej odporna na wpływ cen ekstremalnych. Oznacza to, że podana wartość 7653 zł/m² odzwierciedla cenę typowego mieszkania na Podkarpaciu, eliminując wpływ luksusowych nieruchomości, które mogłyby znacząco zawyżać średnią cenę. To z kolei pozwala na bardziej realistyczną ocenę sytuacji na rynku.

Wzrost cen metra kwadratowego przekłada się bezpośrednio na cenę całych mieszkań. Mediana ceny całego mieszkania w regionie osiągnęła w ostatnim kwartale 2024 roku poziom 398 000 zł. Oznacza to, że za przeciętne mieszkanie na Podkarpaciu trzeba obecnie zapłacić prawie 400 000 zł.

Na tak wysokie ceny wpływa wiele czynników. Do najważniejszych należą:

• Wzrost kosztów budowy: Rosnące ceny materiałów budowlanych, robocizny oraz trudności w pozyskiwaniu materiałów wpływają na ostateczną cenę mieszkań.
• Niski poziom dostępnych mieszkań: Niedobór nowych mieszkań na rynku powoduje zwiększenie popytu i skutkuje wyższymi cenami.
• Zmiany demograficzne: Przemiany demograficzne w regionie, migracja i wzrost popytu na mieszkania w większych miastach wpływają na ceny.
• Wzrost stóp procentowych: Choć nie bezpośrednio, wysokie stopy procentowe wpływają na koszt kredytów hipotecznych, co może wpływać na decyzje zakupowe.

Sytuacja na rynku nieruchomości na Podkarpaciu wymaga bacznej obserwacji. Czy wzrost cen będzie kontynuowany, czy też nastąpi korekta? To pytania, na które odpowiedzi należy szukać w analizie dalszych trendów rynku. Dla potencjalnych nabywców kluczowe jest dokładne przeanalizowanie rynku, porównanie ofert i rozważenie wszystkich aspektów przed podjęciem decyzji o zakupie.

#Cena Mieszkania #Metr Kwadratowy #Podkarpacie