Ile kosztuje m2 mieszkania w Krakowie?

Kraków: Ceny mieszkań w lutym 2025 – lekki oddech dla kupujących?

Krakowski rynek nieruchomości, od lat charakteryzujący się dynamicznym wzrostem cen, w lutym 2025 roku zanotował delikatne spowolnienie. Średnia cena metra kwadratowego mieszkania na rynku wtórnym wyniosła 13 915 zł, co stanowi spadek o 0,74% w porównaniu ze styczniem tego samego roku (14 019 zł/m²). Czy ta niewielka zmiana zapowiada trwalszy trend, czy jest jedynie chwilową fluktuacją?

Na ostateczny kształt cen wpływa wiele czynników, trudno więc jednoznacznie przewidzieć dalszy rozwój sytuacji. Obserwowany spadek może być efektem sezonowości, zwiększonej podaży mieszkań na rynku wtórnym lub też rosnących stóp procentowych, które wpływają na dostępność kredytów hipotecznych. Warto zauważyć, że mówimy o niewielkiej korekcie, która nie oznacza radykalnego załamania cen. Kraków nadal pozostaje jednym z najdroższych miast w Polsce pod względem cen nieruchomości.

Należy pamiętać, że podana średnia cena metra kwadratowego to wartość uogólniona. Rzeczywiste ceny transakcyjne zależą od wielu indywidualnych czynników, takich jak:

• Lokalizacja: Mieszkania w centralnych dzielnicach, takich jak Stare Miasto, Kazimierz czy Krowodrza, osiągają zazwyczaj wyższe ceny niż te położone na obrzeżach miasta.
• Standard wykończenia: Nowoczesne apartamenty z wysokiej jakości materiałami będą droższe od mieszkań w starszym budownictwie wymagających remontu.
• Piętro: Mieszkania na parterze i ostatnim piętrze często są tańsze.
• Infrastruktura: Bliskość komunikacji miejskiej, szkół, sklepów i terenów zielonych wpływa na atrakcyjność i cenę nieruchomości.

Zainteresowani zakupem mieszkania w Krakowie powinni dokładnie przeanalizować rynek i porównać oferty z różnych źródeł. Warto skorzystać z pomocy doświadczonego pośrednika nieruchomości, który pomoże w negocjacjach i dopełnieniu formalności. Obecna sytuacja, choć nie gwarantuje drastycznych spadków cen, może stwarzać nieco lepsze warunki dla kupujących, którzy zyskują większe pole do negocjacji. Czy ten trend się utrzyma, pokażą najbliższe miesiące. Będzie to zależało od wielu czynników, w tym od sytuacji gospodarczej kraju i polityki monetarnej.

#Cena Mieszkania #Kraków #Metr Kwadratowy