Ile czasu ma deweloper na podpisanie aktu notarialnego?

Ile czasu ma deweloper na podpisanie aktu notarialnego?

Podpisanie aktu notarialnego przenoszącego własność nieruchomości na nabywcę jest obowiązkiem dewelopera, który musi sfinalizować transakcję. Zgodnie z obowiązującymi przepisami, deweloper ma na to określony czas.

Termin podpisania aktu notarialnego

Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (tzw. ustawa deweloperska) określa maksymalny termin, w jakim deweloper jest zobowiązany do podpisania aktu notarialnego. Termin ten wynosi 120 dni od daty przeniesienia praw własności na dewelopera, która została ustalona w umowie deweloperskiej.

Konsekwencje przekroczenia terminu

Przekroczenie terminu 120 dni na podpisanie aktu notarialnego może skutkować konsekwencjami prawnymi dla dewelopera. Nabywca ma prawo do odstąpienia od umowy i żądania zwrotu wpłaconych środków wraz z odsetkami. Dodatkowo deweloper może zostać zobowiązany do zapłaty kary umownej przewidzianej w umowie deweloperskiej.

Ważne informacje

Warto pamiętać, że termin 120 dni na podpisanie aktu notarialnego nie obowiązuje w przypadku:

• gdy strony uzgodnią inny termin w umowie deweloperskiej,
• gdy opóźnienie jest spowodowane przez nabywcę, np. w przypadku niedostarczenia niezbędnych dokumentów.

Aby uniknąć nieporozumień, zaleca się dokładne sprawdzenie zapisów umowy deweloperskiej dotyczących terminu podpisania aktu notarialnego. W razie jakichkolwiek wątpliwości, warto skonsultować się z prawnikiem specjalizującym się w prawie nieruchomości.