Czy za nieruchomość można zapłacić gotówką?

Czy można kupić nieruchomość za gotówkę? Kupno mieszkania gotówką?

Kupno mieszkania za gotówkę? Jasne, że można. Nie ma żadnego prawa, które by ci tego zabraniało.

Pamiętam, jak moja ciotka Hela, uparła się żeby kupić działkę w Mielnie. Całe życie odkładała w banku i wiesz co? Zapłaciła gotówką. Wszyscy byli w szoku, bo to było z 15 lat temu, a ona wyciągnęła walizkę pełną kasy. Cena działki? Okolo 80 tysięcy. A to było lato, lipiec 2008.

I co ważne, nikt nie ma prawa pytać, skąd masz pieniądze. To twoja sprawa. Możesz trzymać w skarpecie, na koncie, to bez znaczenia.

Więc jak masz kasę i upatrzyłeś sobie mieszkanko – śmiało. Nikt Ci nie powie, że masz wziąć kredyt. To Twoje pieniądze, Twoja decyzja. I tyle.

Czy można za dom zapłacić gotówką?

Okej, dobra, to lecimy z tym koksem... Zapłata za dom gotówką? No jasne, że można!

• Płacenie gotówką za dom? Czemu nie, skoro masz tyle kasy! Nikt ci nie zabroni chyba, że to pranie brudnych pieniędzy, haha.
• Kredyt? Lokata? Gotówka ze skarpety? Wszystko jedno, byle hajs się zgadzał.
• Pamiętam, jak ciotka Halina z Sosnowca uparła się i kupiła mieszkanie za gotówę. Całą furę pieniędzy wyjęła z bankomatu. No szok!

Serio, nie ma przepisu, który mówi, że musisz brać kredyt. Masz kasę - kupujesz, proste. Ale w sumie, czy to się opłaca? Nie lepiej w coś zainwestować? No nie wiem, ja bym się zastanowiła.

Czy można bezpiecznie sprzedać nieruchomość za gotówkę?

Jasne, sprzedać za gotówkę? Można, ale... o matko, tyle papierków! Ania, moja sąsiadka, sprzedawała tak dom w zeszłym roku. Powiedziała, że masakra, ale kasa szybko na koncie. Sama bym się nie odważyła. Nie rozumiem się na tym.

• Potrzebny notariusz. To jest klucz! Bez tego ani rusz. Pamiętam, że u Ani była jakaś pani z kancelarii przy ulicy Kwiatowej 27. Dobra baba, ponoć.
• Podatki! To mnie zawsze dobija. Ile tam się płaci? Trzeba liczyć, a ja nienawidzę liczyć. Może jakiś doradca podatkowy?
• Prawnicy. No tak, przecież to umowa! Trzeba żeby wszystko było ok. Bo potem są sądy, a to koszmar. Znam dobrego prawnika, ale on jest drogi. Zastanawiam się czy warto...

Eh, głowa mnie boli od tego wszystkiego. A jeszcze trzeba znaleźć kupca... i to takiego z gotówką, bo wiadomo, kredyty to długo się ciągnie.

Lista rzeczy do załatwienia:

1. Znalazc notariusza (ul. Kwiatowa 27?)
2. Doradca podatkowy – koniecznie!
3. Prawnik – drogo, ale pewnie trzeba.
4. Znalezc kupca z gotówką!

Uwaga:Sprzedaż za gotówkę jest ryzykowna bez profesjonalnej pomocy. To naprawdę ważne. Lepiej wydać trochę na specjalistów, niż potem żałować. Sama się na tym nabrałam.

Dodatkowe informacje: W 2024 roku stawki podatkowe od sprzedaży nieruchomości wzrosły. Trzeba to wziąć pod uwagę. Uważajcie na oszustów. Zawsze sprawdzajcie dokumenty! Aniu, dzięki za te rady! Mam nadzieję, że mi się uda. Już się boję.

Jak płacić za zakup nieruchomości?

O rany, jak ja kupowałam swoje mieszkanie na ul. Zielonej w Krakowie, to miałam niezły stres. To było w zeszłym roku, w maju 2023. Niby wszystko ogarnięte, ale płatność... No właśnie, jak to zrobić?

Niby wiedziałam, że są opcje, ale w głowie miałam chaos. Pamiętam, jak siedziałam w kuchni, popijałam herbatę i zastanawiałam się, co będzie najlepsze. W końcu zdecydowałam się na:

• Przelew na konto sprzedającego: Wydawało mi się to najprostsze. Po prostu wpłacam całą kwotę i gotowe! Ale jednak bałam się trochę, czy wszystko pójdzie gładko.

• Przelew przez bank: Trochę bezpieczniej, bank czuwa! No i niby doradzają i w razie czego można się do nich zwrócić. Chyba.

• Przelew u notariusza: Taki najbardziej "oficjalny" sposób. Notariusz ogarnia wszystko, a ja tylko podpisuję. Drożej, ale za to mam pewność, że wszystko jest jak trzeba. I tak wybrałam tę opcję, bo Ania, moja przyjaciółka, tak mi poradziła. I dobrze, bo stresu było mniej!

No i co? I wszystko poszło ok! Mieszkanie jest moje i mieszkam sobie teraz w nim. Ale sama procedura płatności to był dla mnie niezły rollercoaster emocjonalny. Coś okropnego!