Czy u notariusza dostaje się klucze?

Klucze do nowego domu: Czy notariusz je wręcza? Rozwiewamy wątpliwości!

Kupno nieruchomości to jeden z najważniejszych momentów w życiu. Po długim procesie poszukiwań, negocjacji i formalności, wreszcie nadchodzi dzień podpisania aktu notarialnego. W głowie rodzi się pytanie: czy to właśnie u notariusza otrzymam klucze do mojego wymarzonego gniazdka? Odpowiedź, choć prosta, wymaga pewnego doprecyzowania.

Krótko i na temat: Nie, zazwyczaj nie.

Choć emocje sięgają zenitu i myśl o wkroczeniu do własnego M jest kusząca, standardową praktyką jest, że klucze nie są przekazywane bezpośrednio w kancelarii notarialnej, podczas podpisywania umowy kupna-sprzedaży. Akt notarialny to dokument potwierdzający zawarcie transakcji, a nie fizyczne przekazanie nieruchomości.

Kiedy więc otrzymamy klucze?

Przekazanie kluczy następuje po dopełnieniu wszystkich formalności, związanych z transakcją. Oznacza to zazwyczaj po wpisie do księgi wieczystej, potwierdzającym, że nabywca jest prawowitym właścicielem nieruchomości. Termin ten jest zazwyczaj ustalany indywidualnie pomiędzy kupującym a sprzedającym, i często uwzględnia np. konieczność wyprowadzki dotychczasowych właścicieli lub wykonania drobnych prac wykończeniowych.

Zakup od dewelopera: Specyfika przekazania kluczy

W przypadku zakupu mieszkania lub domu od dewelopera, sytuacja może być nieco bardziej złożona. Umowa deweloperska, precyzuje warunki budowy i przekazania nieruchomości w stanie deweloperskim. Co istotne, sama umowa deweloperska rzadko określa konkretny termin oddania kluczy.

Oznacza to, że klucze najczęściej otrzymujemy dopiero po podpisaniu finalnej umowy kupna-sprzedaży u notariusza. To moment, w którym deweloper formalnie przenosi na nas własność.

Zadbaj o jasne zasady!

Aby uniknąć nieporozumień, warto już na etapie negocjacji z deweloperem lub sprzedającym, precyzyjnie ustalić i zapisać w umowie termin oraz warunki przekazania kluczy. Może to być np. dzień po wpisie do księgi wieczystej lub po wykonaniu konkretnych prac.

Podsumowując:

• Klucze do nieruchomości zazwyczaj nie są przekazywane u notariusza.
• Przekazanie kluczy następuje po dopełnieniu formalności i ustaleniu terminu pomiędzy stronami.
• W przypadku zakupu od dewelopera, umowa deweloperska rzadko precyzuje termin oddania kluczy, dlatego warto ustalić to indywidualnie.

Pamiętajmy, że kupno nieruchomości to poważna inwestycja. Dlatego szczegółowe ustalenia dotyczące przekazania kluczy, pomogą nam uniknąć stresu i cieszyć się nowym domem bez zbędnych komplikacji.

#Dokumenty #Klucze #Notariusz