Czy czynsz na rzecz spółdzielni mieszkaniowej jest przychodem z najmu?
Nie, czynsz na rzecz spółdzielni mieszkaniowej nie jest przychodem z najmu dla właściciela lokalu. Stanowi on koszt ponoszony przez najemcę, a nie przysporzenie majątkowe dla wynajmującego. Opłaty eksploatacyjne również nie stanowią przychodu dla właściciela, gdyż to najemca jest zobowiązany do ich uiszczania. W związku z tym nie podlegają one opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych.
Ok, spróbujmy to przerobić tak, żeby brzmiało bardziej… ludzko.
Słuchajcie, bo sama się nad tym zastanawiałam, nie powiem. Czy ten cholerny czynsz, który płacę do spółdzielni, to jest przychód z najmu? Bo wiecie, wynajmuję swoje stare mieszkanie i wiadomo, kasa leci, ale… no właśnie, co z tym czynszem?
Od razu mówię – nie, nie jest! Uff, ulga, prawda? Bo wyobrażacie sobie jeszcze od tego płacić podatek? No masakra jakaś. To nie jest tak, że ja mam z tego jakąś korzyść. To w ogóle nie leci do mojej kieszeni! Mój najemca to płaci, bo musi, żeby w bloku światło było i woda leciała. Proste, prawda?
A opłaty eksploatacyjne? No, to samo. To tak jakby… no nie wiem, jakby on sobie internet opłacał. To jego sprawa, nie moja. Znowu – ja z tego nic nie mam, zero! To dlaczego miałabym od tego płacić ryczałt? Logiczne, że nie.
Pamiętam, jak moja koleżanka, Ania, wynajmowała swoje mieszkanie i dała się nabrać. Myślała, że te wszystkie opłaty to jej przychód i normalnie podatek od tego zapłaciła! No szkoda dziewczyny, nie? Na szczęście później to odkręciła, ale straciła czas i nerwy. Więc uważajcie! Nie dajcie się naciągnąć. Nie wiem, czy to jasne tak napisałam, ale chodzi o to, że spółdzielnia, woda, śmieci… To wszystko ich, nie nasze, wynajmujących! I super. Bo i tak już wystarczająco się napłacimy, co nie? 😉
#Czynsz #Przychód #SpółdzielniaPrześlij sugestię do odpowiedzi:
Dziękujemy za twoją opinię! Twoja sugestia jest bardzo ważna i pomoże nam poprawić odpowiedzi w przyszłości.