Czy Brytyjczycy nadal mogą kupować nieruchomości w Hiszpanii?

Brytyjczycy i Słońce Hiszpanii: Czy Brexit zamknął drzwi do zakupu nieruchomości?

Brexit wywołał falę pytań i obaw dotyczących przyszłości relacji między Wielką Brytanią a Unią Europejską. Jednym z najczęściej zadawanych jest: czy Brytyjczycy nadal mogą realizować swoje marzenia o posiadaniu domu w słonecznej Hiszpanii? Krótka odpowiedź brzmi: tak, nadal mogą! Ale warto przyjrzeć się tematowi bliżej, rozwiewając wszelkie wątpliwości i przedstawiając realia po Brexicie.

Wbrew obawom, wyjście Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej nie wpłynęło na fundamentalne prawo obywateli brytyjskich do zakupu nieruchomości w Hiszpanii. Traktowani są oni obecnie tak samo, jak obywatele innych państw spoza UE. Oznacza to, że nie obowiązują ich żadne dodatkowe ograniczenia prawne w zakresie nabywania hiszpańskich nieruchomości.

Kluczowa kwestia: Zdolność finansowa, a nie paszport

Warunkiem koniecznym do zakupu nieruchomości w Hiszpanii, tak jak i w większości krajów świata, jest posiadanie wystarczających środków finansowych na sfinalizowanie transakcji. Niezależnie od tego, czy jesteś Brytyjczykiem, Amerykaninem, Chińczykiem, czy obywatelem jakiegokolwiek innego kraju spoza UE, hiszpański rynek nieruchomości jest dla Ciebie otwarty, pod warunkiem, że możesz udokumentować swoją zdolność kredytową i pokryć koszty zakupu.

Oznacza to, że musisz być w stanie pokryć nie tylko sam koszt nieruchomości, ale również podatki, opłaty notarialne i rejestracyjne. Warto również pamiętać o potencjalnych kosztach utrzymania nieruchomości, takich jak podatek od nieruchomości (IBI), opłaty wspólnotowe, czy ubezpieczenie.

Hiszpania – wciąż otwarta na inwestycje zagraniczne

Hiszpania, świadoma korzyści płynących z napływu kapitału zagranicznego, aktywnie zachęca do inwestowania w sektor nieruchomości. Rząd hiszpański wprowadził programy, takie jak “Golden Visa”, który umożliwia uzyskanie prawa pobytu w Hiszpanii w zamian za inwestycję w nieruchomości o określonej wartości (obecnie minimum 500 000 euro).

Brexit, a proces zakupu: Na co zwrócić uwagę?

Choć Brexit nie zamknął drzwi do zakupu nieruchomości, to wprowadził pewne zmiany, na które Brytyjczycy powinni zwrócić uwagę:

• Pobyt w Hiszpanii: Obywatele brytyjscy mogą przebywać w Hiszpanii bez wizy przez okres do 90 dni w ciągu 180 dni. Jeśli planują dłuższy pobyt, będą musieli ubiegać się o wizę lub pozwolenie na pobyt.
• Podatki: Zmieniły się zasady opodatkowania dla obywateli brytyjskich posiadających nieruchomości w Hiszpanii. Warto skonsultować się z doradcą podatkowym, aby zrozumieć nowe obowiązki podatkowe.
• Transfer środków finansowych: Brexit mógł wpłynąć na opłaty i regulacje związane z transferem środków finansowych z Wielkiej Brytanii do Hiszpanii. Warto porównać oferty różnych instytucji finansowych, aby znaleźć najkorzystniejsze warunki.
• Opieka zdrowotna: Po Brexicie Brytyjczycy nie mają już automatycznego dostępu do hiszpańskiej opieki zdrowotnej na takich samych zasadach jak obywatele UE. Należy wykupić odpowiednie ubezpieczenie zdrowotne.

Podsumowanie:

Brexit wprowadził pewne zmiany w relacjach Wielkiej Brytanii z Hiszpanią, ale nie zamknął drzwi do zakupu nieruchomości. Obywatele brytyjscy wciąż mogą realizować swoje marzenia o domu w słonecznej Hiszpanii. Należy jednak pamiętać, że proces zakupu nieruchomości jest teraz regulowany przez przepisy obowiązujące obywateli spoza UE. Warto dokładnie zapoznać się z nowymi regulacjami, skonsultować się z doradcą prawnym i podatkowym oraz zabezpieczyć odpowiednie ubezpieczenie, aby transakcja przebiegła sprawnie i bezpiecznie. Hiszpania pozostaje otwarta na inwestycje zagraniczne i nadal oferuje atrakcyjne możliwości dla tych, którzy marzą o własnym kącie pod hiszpańskim słońcem.

#Brytyjczycy #Hiszpania #Nieruchomości