Co trzeba zrobić po akcie notarialnym?

Co należy zrobić po podpisaniu aktu notarialnego?

Po podpisaniu aktu notarialnego, notariusz jest zobowiązany do wykonania następujących czynności:

• Wypisanie aktu notarialnego,
• Przygotowanie wniosku o wpis do księgi wieczystej,
• Zebranie niezbędnych dokumentów uzasadniających wpis do księgi wieczystej.

Wszystkie powyższe dokumenty notariusz przesyła do właściwego sądu w terminie do 3 dni od sporządzenia aktu.

Co powinien zrobić nabywca po podpisaniu aktu notarialnego?

Po podpisaniu aktu notarialnego, nabywca powinien wykonać następujące czynności:

• Zapłacić podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) - podatek ten należy zapłacić w ciągu 14 dni od podpisania aktu notarialnego. Można to zrobić osobiście w urzędzie skarbowym lub przelewem na konto urzędu.
• Dokonać wpisu do księgi wieczystej - wpis do księgi wieczystej jest niezbędny do tego, aby nabywca stał się prawowitym właścicielem nieruchomości. Wpisu do księgi wieczystej dokonuje sąd, do którego notariusz przesłał wniosek o wpis.
• Zarejestrować nieruchomość w urzędzie gminy - rejestracja nieruchomości w urzędzie gminy jest konieczna do tego, aby móc płacić podatek od nieruchomości. Rejestracji nieruchomości można dokonać osobiście w urzędzie gminy lub przesyłając odpowiedni wniosek.

Co powinien zrobić sprzedawca po podpisaniu aktu notarialnego?

Po podpisaniu aktu notarialnego, sprzedawca powinien wykonać następujące czynności:

• Wymeldować się z nieruchomości - wymeldowania z nieruchomości można dokonać osobiście w urzędzie gminy lub przesyłając odpowiedni wniosek.
• Przekazać klucze do nieruchomości - klucze do nieruchomości należy przekazać nabywcy w terminie ustalonym w akcie notarialnym.
• Rozliczyć się z podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT) - sprzedawca nieruchomości jest zobowiązany do rozliczenia się z podatku dochodowego od osób fizycznych (PIT) w przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości przyniosła mu dochód.

Ważne!

Należy pamiętać, że każda z powyższych czynności jest obowiązkowa i powinna być wykonana w określonym terminie. W przypadku niedopełnienia któregokolwiek z obowiązków, mogą zostać nałożone kary finansowe lub inne konsekwencje prawne.