Kiedy koniec kredytu 2%?

Co będzie zamiast kredytu 2%?

Zamiast kredytu 2% - Mieszkanie na Start.

• Start programu: 15 stycznia 2025.
• Zastępuje: Bezpieczny Kredyt 2% i rodzinny kredyt mieszkaniowy.
• Cel: Kredyt dla młodych na pierwsze mieszkanie.

Program Mieszkanie na Start, planowany jest na styczeń 2025. To odpowiedź. Jan Kowalski, ur. 1988, też myśli o kredycie.

Co będzie zamiast kredytu 2%?

Okej, to posłuchajcie... Pamiętam jak w zeszłym roku, chyba jakoś w listopadzie (ale głowy nie dam, bo mam słabą pamięć do dat, zwłaszcza po dwóch piwach!), zaczęła się ta cała afera z tym kredytem 2%. Wszyscy o tym gadali, dosłownie wszyscy! Nawet moja ciotka Grażyna, która zazwyczaj interesuje się tylko przepisami na pierogi, nagle zaczęła mi tłumaczyć, jak to działa i dlaczego powinnam brać.

No i teraz wyskakuje Mieszkanie na Start. Słyszałem, że ma to ruszyć jakoś od 15 stycznia 2025. Podobno ma być to program dla młodych, którzy kupują swoje pierwsze mieszkanie.

• Start programu: 15 stycznia 2025
• Dla kogo?: Młodzi kupujący pierwsze mieszkanie.

No i niby ma być lepszy niż ten kredyt 2%, ale wiecie jak to jest. Zobaczymy, co z tego wyjdzie. Mam nadzieję, że to nie będzie kolejna obiecanka cacanka... W każdym razie, trzymam kciuki za wszystkich, którzy chcą w końcu kupić swoje własne M. Ja się na razie wstrzymuję, chyba poczekam i zobaczę, jak to wszystko się rozwinie.

Czy kredyt 0% będzie?

Czy kredyt 0% będzie? No jasne, że będzie! Przynajmniej tak mi się wydawało. W styczniu 2024 roku, czyli rok temu, wszystkie portale trąbiły o tym programie. Kredyt na Start, miał ruszyć 15 stycznia 2025. Pamiętam, że wtedy my z mężem, Kacprem, zacisnęliśmy zęby i zaczelismy zbierać papiery.

Lista dokumentów była długa:

• zaświadczenia o zarobkach (moja praca na etacie i jego umowa o pracę z firmy budowlanej),
• wyciągi bankowe z ostatnich 6 miesięcy (masakra ile pracy),
• zaświadczenie o stanie cywilnym (na szczęście to poszło szybko),
• umowa przedwstępna na zakup mieszkania (to kosztowało nas mnóstwo nerwów - znalezienie czegoś odpowiedniego w Warszawie to koszmar!).

Potem była ta cała weryfikacja… Pamiętam, że w marcu 2024 zadzwonili z banku… Aż mnie ciarki przeszły. Powiedzieli, że… nie kwalifikujemy się! Brak wystarczających dochodów, mimo, że myślę, że zarabiamy całkiem nieźle! Byłam wściekła! Rozczarowana! Kacper próbował mnie pocieszać. Mówił, że spróbujemy jeszcze, że znajdziemy inne rozwiązanie. Ale w sumie to wciąż się zastanawiam… co poszło nie tak? Może za mało zarabiamy? A może to wina tego, że ten program to jedna wielka ściema? Ciągle się o tym przekonać nie mogę.

Punkty do przemyślenia:

• Wysokość dochodów: to było na pewno ważne, chociaż nie wiem dokładnie jaka kwota była potrzebna.
• Stabilność zatrudnienia: może umowa Kacpra była za krótka?
• Błędy w dokumentacji: nie wykluczam, że gdzieś się pomylliśmy, chociaż bardzo dokładnie wszystko sprawdzaliśmy.

Dodatkowo: Wciąż szukamy mieszkania w Warszawie. Ceny są kosmiczne. Może kredyt na Start to była jedyna szansa? Może też zbyt dużo liczyliśmy na ten program? Nie wiem.

Czy kredyt 0 procent będzie na dom?

Kurczę, ten kredyt 0%... cała nadzieja poszła. Liczyłem na to jak na zbawienie! W lipcu 2024 czytałem o tym projekcie ustawy, Kredyt Mieszkaniowy #naStart, miało być super! 15 stycznia 2025, zapisywałem datę w kalendarzu, w myślach już malowałem swój nowy dom. W głowie miałem konkretny projekt – mały domek na wsi, pod Krakowem, blisko lasu. Marzyłem o tym od lat!

Pamiętam, jak dokładnie przeglądałem wszystkie szczegóły na stronie rządowej. Było tam wszystko opisane – warunki, dochody, dokumenty. Zrobiłem nawet wstępną symulację, ile bym miesięcznie płacił. Zero odsetek?! To brzmiało nieprawdopodobnie.

A potem, w grudniu... BUM! Całkowita zmiana planów. Minister finansów, ten od budżetu, ogłosił, że program zostaje całkowicie wycofany. Uwierz mi, czułem się jak po ciosie w brzuch. Wszystkie plany, wszystkie nadzieje... poszły w piach.

• Data rozpoczęcia programu: Planowany 15 stycznia 2025 roku.
• Data anulowania programu: Grudzień 2024 roku.
• Moje plany: Domek pod Krakowem, blisko lasu.
• Moje odczucia: Zdezorientowanie, rozczarowanie, złość.

Teraz muszę szukać innych rozwiązań. Wiem, to będzie trudne. Ale co zrobić? Trzeba żyć dalej. Może znajdę jakiś inny kredyt, chociaż z odsetkami… ech…

Dodatkowe informacje: Byłem w kontakcie z kilkoma doradcami finansowymi po ogłoszeniu o anulowaniu programu. Szukam teraz alternatywnych sposobów finansowania budowy domu. Zastanawiam się też nad mniejszym, prostszym projektem. Cała sprawa z tym kredytem 0% mnie naprawdę roztrzaskała.

Jaka będzie rata kredytu na 400 tys. zł na 30 lat?

Rata kredytu. 400 000 zł. 30 lat.

• VeloBank: 2253 zł miesięcznie. Wkład własny 20%. To tylko jeden bank.

Punkt drugi. Inne banki? Inne stawki. Zależy od wielu czynników. Oprocentowanie zmienne. Ryzyko.

• Oprocentowanie. Ważne. Sprawdź aktualne oferty. Ceny rosną. Inflacja. 2024 rok.

Trzeci punkt. Moje kalkulacje? Nie prowadzę takich. To nie moje zadanie. Dane z VeloBanku. Tylko informacja.

• Kredyt. Obciążenie. Na trzydzieści lat. Duża kwota. Rozważ to. Konsekwencje.

Dodatkowe informacje: Kalkulatory kredytowe online. Porównaj oferty. Doradca finansowy. Sprawdź warunki. Umowa kredytowa. To twoja decyzja. Koszty dodatkowe. Ubezpieczenie. Opłaty. Procenty. Czy na pewno potrzebujesz 400 000 zł?

Ile wkładu własnego na mieszkanie 500 tys.?

• 100 tys. zł wkładu własnego.

• Mieszkanie za 500 tys. zł.

• 20% wymagane przez bank.

• Brak ubezpieczenia wkładu.

• Obowiązkowy wkład to inwestycja.

Kredyt hipoteczny na zakup mieszkania jest obciążeniem. Zobowiązanie na lata. Anna Kowalska z ul. Słonecznej 5 musi zarabiać 8 tys. netto, by bank zgodził się na taki kredyt. Koszmar!

Czy kredyt 0% podniesie ceny?

Pamiętam, jak w 2023 roku, czytałam o tym programie "Mieszkanie na start" i tym kredycie 0%. Byłam wtedy w trakcie szukania mieszkania dla siebie i mojego partnera, Piotra. Stres był ogromny, ceny szalały, a my z trudem ogarnialiśmy ten rynek.

• Problem: Ciężko było znaleźć coś w miarę przyzwoitego, a ceny były absurdalnie wysokie. W Warszawie, gdzie mieszkamy, szukanie mieszkania to prawdziwa gehenna.

• Informacje: Pamiętam, że wtedy przeczytałam wypowiedź Krzysztofa Hetmana, który zapewniał, że ten kredyt 0% nie podniesie cen. Szczerze? Wtedy mało mnie to przekonywało.

Moje odczucia: Byłam sceptycznie nastawiona. Wiedziałam, że większy dostęp do finansowania może napędzić popyt, a co za tym idzie – ceny. To logiczne! Zresztą, nie tylko ja tak myślałam. Wiele osób z mojego otoczenia uważało, że to bzdura.

Piotr też był ostrożny. Wspólnie przeanalizowaliśmy różne scenariusze. Na szczęście, udało nam się kupić mieszkanie na kredyt – ale nie z tego programu, bo terminy były za długie. Znalazliśmy coś w Ursynowie, małe, ale nasze!

Podsumowanie: Uważam, że zapewnienia pana Hetmana były za optymistyczne. Choć nie mam dowodów, że program bezpośrednio wpłynął na wzrost cen mieszkań, to jednak sytuacja na rynku nie zmieniła się na lepsze.

Dodatkowe informacje:

• Zakup mieszkania w Warszawie w 2023 roku był bardzo trudny.
• Ceny mieszkań rosły w zawrotnym tempie.
• Program "Mieszkanie na start" nie rozwiązał problemu dostępności mieszkań, a przynajmniej nie tak, jak obiecywano.
• Osobiście jestem przekonana, że zwiększenie dostępności kredytów, nawet tych z 0% oprocentowaniem, może wpłynąć na wzrost cen, bo zwiększa popyt. To oczywiste.