Jaka rata przy kredycie 350 tys.?

Jaka rata kredytu hipotecznego przy kwocie 350 000 zł?

Zakup własnego mieszkania lub domu to zazwyczaj jedna z najważniejszych decyzji finansowych w życiu. Aby sfinalizować transakcję, najczęściej konieczne jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego. Jednym z kluczowych parametrów, na które należy zwrócić uwagę przy wyborze oferty, jest wysokość raty.

Czynniki wpływające na wysokość raty

Wysokość raty kredytu hipotecznego zależy od kilku czynników:

• Kwota kredytu: Im wyższa kwota kredytu, tym wyższa będzie rata.
• Okres kredytowania: Dłuższy okres kredytowania skutkuje niższymi ratami, ale jednocześnie zwiększa całkowity koszt kredytu.
• Oprocentowanie: To koszt pożyczenia pieniędzy od banku. Wyższe oprocentowanie oznacza wyższe raty.
• Prowizja: Opłata pobierana przez bank za udzielenie kredytu, zazwyczaj wyrażana jako procent od kwoty kredytu.
• Rodzaj rat: Kredytodawcy oferują dwa rodzaje rat: równe i malejące. Raty równe są stałe przez cały okres kredytowania, natomiast raty malejące stopniowo maleją z czasem.

Przykładowe wyliczenie

Załóżmy, że planujemy zaciągnąć kredyt hipoteczny w wysokości 350 000 zł na 25 lat. Wybraliśmy ofertę z oprocentowaniem 8% i ratami równymi. Prowizja bankowa wynosi 2%.

Korzystając z kalkulatora kredytowego możemy oszacować wysokość raty:

• Kwota kredytu: 350 000 zł
• Oprocentowanie: 8%
• Okres kredytowania: 25 lat
• Prowizja: 2%

W tym przypadku wysokość raty wyniesie około 2 700 zł.

Raty malejące

Jeśli zdecydujemy się na raty malejące, początkowa rata będzie wyższa (około 3 400 zł), a końcowa niższa. Wynika to z faktu, że w przypadku rat malejących większa część spłaty w początkowym okresie przypada na odsetki, a mniejsza na kapitał. W miarę postępu spłaty kredytu, odsetki maleją, a kapitał rośnie, co skutkuje obniżeniem wysokości rat.

Indywidualna kalkulacja

Podane wartości są jedynie szacunkowe. Dokładna wysokość raty może się różnić w zależności od indywidualnej sytuacji finansowej i oferty wybranego banku. Dlatego przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu hipotecznego warto skorzystać z indywidualnej kalkulacji w banku. Pozwoli to na dokładne oszacowanie wysokości raty i całkowitego kosztu kredytu.