Ile zwrotu za kredyt?

Ile zwrotu za kredyt?

Prawo bankowe daje kredytobiorcom możliwość wcześniejszej spłaty całości lub części zaciągniętego kredytu hipotecznego. W takiej sytuacji bank jest zobowiązany do zwrotu części odsetek. Wysokość zwrotu jest jednak ograniczona.

Zgodnie z art. 49 ustawy o kredycie hipotecznym, rekompensata za wcześniejszą spłatę kredytu hipotecznego nie może przekroczyć odsetek, które byłyby naliczone od spłaconej przed terminem całości lub części kredytu w okresie roku od dnia faktycznej spłaty.

Oznacza to, że maksymalna wysokość zwrotu odsetek wynosi:

Zwrot = (Kredyt * Stopa procentowa) / 100

gdzie:

• Kredyt - kwota spłacona przed terminem,
• Stopa procentowa - roczna stopa procentowa kredytu.

Przykład:

Załóżmy, że kredytobiorca spłacił przed terminem 100 000 zł z kredytu hipotecznego oprocentowanego na 5%. Roczna stopa procentowa wynosi zatem 5% / 12 = 0,42%.

Maksymalny zwrot odsetek wyniesie:

Zwrot = (100 000 * 0,42%) / 100 = 420 zł

Warto jednak pamiętać, że niektóre banki oferują w umowach kredytowych korzystniejsze warunki spłaty przedterminowej. Mogą one przewidywać zwrot odsetek w wysokości np. 3-miesięcznego odsetkowego kosztu kredytu. Dlatego zawsze warto dokładnie zapoznać się z umową kredytową przed dokonaniem wcześniejszej spłaty.