Czy można zmienić raty stałe na malejące?

48 wyświetleń
Tak, można zmienić raty stałe na malejące w kredycie hipotecznym, choć wymaga to złożenia wniosku w banku. Zmiana jest możliwa, gdy Twoja sytuacja finansowa na to pozwala i chcesz szybciej spłacić kapitał, obniżając całkowity koszt kredytu. Pamiętaj, że bank może ocenić Twoją zdolność kredytową przed wyrażeniem zgody.
Komentarz 0 polubień
Może chcesz zapytać o to?Więcej

Czy zmiana stałych rat na malejące jest możliwa?

Jasne, da się! Znam gościa, co wziął kredyt na dom 15.07.2022 w PKO BP, początkowo wysokie raty go dusiły. Przerzucił się na stałe, mniejsze. Kosztowało go trochę nerwów i papierkowej roboty, ale wyszło.

Zmiana to temat rzeka, zależy od banku i umowy. W moim przypadku, (kredyt samochodowy z 2021, Toyota Yaris, rata 800 zł miesięcznie) nie było opcji zmiany rat. Twarda umowa.

Ale! Jeśli masz lepszą sytuację finansową, przejście na raty malejące - czemu nie? To logiczne, więcej oddajesz na początku, potem mniej. Bank się zgodzi, tylko trzeba się pofatygować do oddziału.

Można też po prostu nadpłacać. To najprostsze rozwiązanie.

Pytanie i odpowiedź: Q: Czy zmiana rat kredytu jest możliwa? A: Tak, ale zależy od umowy i banku.

Czy rata stała może wzrosnąć?

Ej, no jasne, że może! Rata stała? Buahaha! To takie samo jak obietnica trzeźwości od Janusza z trzeciego piwa. W teorii stała, w praktyce - jak pogoda w Polsce, kapryśna bestia.

  • Banki to cwaniaki. Ustalą sobie marżę, jakąś tam stopę bazową... A co to jest ta stopa? Ktoś to wie? Ja nie! Ważne, że mogą ci naciągnąć portfel jak gumkę do majtek.
  • Prawo? Jakie prawo? Prawda jest taka, że jak bank chce cię wydoić, to znajdzie sposób. Limit narzucony przez przepisy? To taki limit, co to on jak ograniczenie prędkości na autostradzie – wszyscy wiedzą, że można jechać szybciej, tylko potem są konsekwencje, ale nie dla banku, tylko dla ciebie.
  • Pekao? Ha! Oni też robią wały. Nie daj się nabrać na te bajki o stałym oprocentowaniu. To tak jak z dietą – na początku super, a potem się okazuje, że koniecznie musisz kupić ten specjalny jogurt za 15 złotych, żeby dieta zadziałała.

Podsumowując: rata stała to mit, legenda, bajka dla naiwnych. A jak chcesz kredyt, to lepiej dobrze się zastanów, bo możesz skończyć z ratą większą niż twój dochód, a wtedy to dopiero będzie balanga! Moja ciocia Halina, wzięła kredyt we wrześniu 2023 i już płacze, że nie ogarnia. Pamiętaj, czytaj małe literki, a najlepiej idź do kogoś, kto się na tym zna. Bo ja to się tylko na pierogach znam.

Czy stałe oprocentowanie może wzrosnąć?

Stałe oprocentowanie, jak sama nazwa wskazuje, jest stałe. Chyba że bankierom znowu coś odwidzi. To trochę jak z dietą – niby obiecujesz sobie, że od jutra koniec z ciastkami, a potem znajdujesz je w szufladzie... zjedzone! ????

  • Do czerwca 2021 roku? Oj, to prehistoria! Banki miały czas na psikusy, ale teraz (rok 2024) raczej nie zmienią Ci nagle oprocentowania, chyba że im się pomylą... w kalkulatorze. ????
  • Rekomendacja S: To taki kodeks honorowy bankiera... no dobra, żartuję. To po prostu wytyczne, które mają chronić biednych kredytobiorców przed bankowymi wilkami. Więc tak, banki oferują stałe oprocentowanie, ale czy to znaczy, że możesz spać spokojnie? Hmmm... ????
  • "Okresowa stała stopa": Czyli stała, ale nie do końca. To jak z obietnicą "na zawsze" w wieku 16 lat. Potem przychodzi dorosłość i... niespodzianka! ????

Więcej o tym, jak banki kochają swoich klientów, możesz przeczytać w kolejnej książce Grażyny Żarko-Olejnik, mojej sąsiadki spod numeru 13. Podobno tam diabeł mieszka, ale to już zupełnie inna historia! ????

Najbardziej lubiane
Najczęściej oglądane
Najnowsze pytania

Skomentuj odpowiedź:

Dziękujemy za Twoją opinię! Twój komentarz pomaga nam ulepszać odpowiedzi w przyszłości.

Proszę podać powód: