Czy bank zwróci odsetki za wcześniejszą spłatę kredytu?

Czy bank zwróci odsetki za wcześniejszą spłatę kredytu?

Przedterminowa spłata kredytu to opłacalne rozwiązanie dla kredytobiorców, którzy chcą zaoszczędzić na odsetkach i szybciej pozbyć się zobowiązania. Jednak należy pamiętać, że wiąże się to również z koniecznością uregulowania opłaty za wcześniejszą spłatę kredytu. Czy w takim razie bank zwróci odsetki za niewykorzystany okres kredytowania?

Zwrot proporcjonalnej części prowizji

Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym oraz niektórych innych ustawach, bank ma obowiązek zwrócić kredytobiorcy proporcjonalną część prowizji za okres od daty całkowitej spłaty kredytu do ustalonego w umowie terminu ostatecznej spłaty. Oznacza to, że kredytobiorca otrzyma zwrot prowizji za niewykorzystany okres kredytowania.

Przykład

Załóżmy, że kredytobiorca zaciągnął kredyt hipoteczny na 300 000 zł na okres 25 lat. Prowizja za udzielenie kredytu wyniosła 2%. Kredytobiorca spłacił kredyt w całości po 10 latach. W takiej sytuacji bank zwróci kredytobiorcy proporcjonalną część prowizji za okres 10 lat, czyli:

• Prowizja: 2% x 300 000 zł = 6 000 zł
• Zwrot prowizji: 6 000 zł / 25 lat x 15 lat = 3 600 zł

Zwrot odsetek

W przypadku przedterminowej spłaty kredytu bank nie ma obowiązku zwrotu odsetek za niewykorzystany okres kredytowania. Odsetki naliczane są do dnia spłaty kredytu, a kredytobiorca jest zobowiązany do ich uregulowania w całości.

Podsumowanie

Bank zwróci kredytobiorcy proporcjonalną część prowizji za niewykorzystany okres kredytowania. Natomiast odsetki naliczane są do dnia spłaty kredytu i nie podlegają zwrotowi. Dlatego też kredytobiorca powinien dokładnie przeanalizować koszty przedterminowej spłaty kredytu i podjąć decyzję, która będzie dla niego najkorzystniejsza.