Czy 13 pensja wlicza się do zdolności kredytowej?

Trzynastka a zdolność kredytowa: czy bank ją uwzględni?

Marzenie o własnym mieszkaniu, nowym samochodzie czy remoncie często wiąże się z koniecznością zaciągnięcia kredytu. Kluczową rolę w procesie ubiegania się o kredyt odgrywa ocena zdolności kredytowej. Wiele osób zastanawia się, czy wypłacana regularnie trzynasta pensja zostanie uwzględniona w tej ocenie. Odpowiedź nie jest jednoznaczna i zależy od kilku czynników.

Choć trzynasta pensja, podobnie jak premie czy inne dodatkowe dochody, formalnie nie stanowi stałego, comiesięcznego przychodu, jej znaczenie w kontekście zdolności kredytowej jest coraz częściej doceniane przez instytucje finansowe. Banki coraz częściej rozumieją, że regularnie wypłacana trzynasta pensja przez kilka lat stanowi istotny element obrazu stabilnej sytuacji finansowej wnioskodawcy. Potwierdza ona zdolność do systematycznego oszczędzania i racjonalnego gospodarowania środkami.

Kluczowe jest jednak dowiedzenie regularności wypłat. Banki wymagają zazwyczaj przedstawienia zaświadczeń o zarobkach z ostatnich 12 miesięcy, w których widoczne są wypłaty trzynastki. Im dłuższy okres regularnych wypłat, tym większa szansa na uwzględnienie jej w kalkulacji zdolności kredytowej. Jednorazowa wypłata trzynastki w przeszłości prawdopodobnie nie będzie brana pod uwagę, podobnie jak premie uzależnione od osiągnięcia celów, których spełnienie nie jest gwarantowane.

Co zatem zwiększa szanse na uwzględnienie trzynastej pensji?

• Regularność wypłat: Dowód wypłaty trzynastki przez co najmniej 2-3 lata.
• Umowa o pracę na czas nieokreślony: Stabilne zatrudnienie wzmacnia wiarygodność wnioskodawcy.
• Kompleksowa dokumentacja: Staranne przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów, w tym zaświadczeń o zarobkach.
• Wybór odpowiedniego banku: Różne banki stosują odmienne kryteria oceny zdolności kredytowej. Warto porównać oferty kilku instytucji.

Podsumowanie:

Chociaż trzynasta pensja nie jest traktowana jako dochód stały, jej regularne otrzymywanie przez dłuższy czas może znacząco wpłynąć na pozytywną ocenę zdolności kredytowej. Kluczem do sukcesu jest dostarczenie bankowi solidnych dowodów potwierdzających regularność tych wypłat i stabilną sytuację finansową wnioskodawcy. Warto skontaktować się z wybranym bankiem i zapytać o szczegółowe kryteria oceny, aby uniknąć nieporozumień i zwiększyć swoje szanse na uzyskanie kredytu.

#13 Pensja #Kredyt Hipoteczny #Zdolność Kredytowa